手握中心景区资源，桂林旅行为何仍是难挣钱

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2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期添加7.24亿，同比添加14.8%；国内游客出游总花费5.75万亿元，比上年添加0.84万亿元，同比添加17.1%。国内旅行商场逐渐迈入昌盛开展新周期，但不少手握优质旅行资源的当地文旅却面对亏本的窘境。

4月17日，“山水旅行榜首股”张家界“戴帽”，复牌后ST张家界跌停。该公司近来发表最新成绩，现已接连五年亏本，本年榜首季度仍然未扭亏。

4月16日晚间，发表了盈利双降的年报之后，桂林旅行公告，子公司桂圳公司部分财物全体揭露招租，已收到近200万履约保证金。

在国内旅行城市中，张家界和桂林都是抢手目的地，张家界具有榜首个国家森林公园、世界地质公园、国家榜首批5A级景区等桂冠，桂林则因“山水甲天下”每年招引很多慕名而来的游客。

与“山水旅行榜首股”张家界不同的是，世界5A级景区张家界国家森林公园、武陵源中心景区以及天门山的运营管理权并不归于上市公司张家界，而桂林旅行具有当地中心旅行资源两江四湖景区、银子岩景区、龙胜温泉景区、丰鱼岩景区、资江天门山景区的运营权，其间桂林市两江四湖.象山景区被认定为国家5A级旅行景区。

别的，桂林旅行还与公司控股股东桂林旅行出资集团有限公司协作建造桂林市区闻名景区——七星景区，以及具有五星级酒店桂林漓江大瀑布饭馆100%股权。

2024年，桂林旅行运营收入4.32亿元，同比下滑7.58%；归母净利润亏本2.04亿元，同比暴降1830.7%，由盈转亏；其间仅第四季度就亏本2.11亿元，连累公司全年成绩。

虽然有“桂林山水甲天下”的美名，但曩昔一年，桂林旅行共招待游客568.34万人次，同比下降8.12%。其间公司景区共招待游客317.80万人次，同比下降11.52%；漓江游船客运事务和漓江大瀑布饭馆招待游客人次同比添加。

关于公司净利润削减，桂林旅行给出的理由包括，陈述期内，受区域商场竞争加重、桂林特大洪水等要素影响，公司游客招待量同比下降；出资收益同比削减2516万元；公司及部分子公司计提信誉减值丢失和财物减值丢失算计1.52亿元。

财物减值背面，曩昔多年来因盲目扩张所构成的不良财物现已成为桂林旅行的痼疾。2024年半年报中，桂林旅行发表了14家首要子公司和参股公司的状况，有11家净利润为负值；2024年年报中，桂林旅行发表的数量削减到了5家，其间三家净利润、净财物均为负值，分别是资江丹霞公司、桂林罗湖山公司、桂圳公司。

桂林旅行100%持股的资江丹霞公司2024年游客招待量仅2.47万人次，同比下降44.38%，且近年来继续亏本。桂林旅行持有70%股权的罗湖山公司首要担任罗山湖体育休闲运动项目建造，但是该项目从2015年起就处于罢工状况，转型为农旅文体休闲项目也未能成功，该项目现在现已被暂停，计提财物减值1.04亿元。

2013年，桂林旅行拿下桂圳公司65%股权，首要开发和运营商业项目天之泰大厦，但是桂林旅行与该公司二股东之间的诉讼胶葛仍未彻底免除，且桂圳公司以天之泰大厦抵押借款8820万元，存在违约危险。

这些长时间运营不善的子公司，成为了桂林旅行“负重前行”的包袱。为了完成2025年的运营方案，桂林旅行在年报中给出了“甩包袱”“保存量”“扩增量”的解决方案——加大不良财物的优化盘活，抓财物运营促内延添加，以项目打造促外延式扩张。

4月16日晚间，桂林旅行对外发表了桂圳公司部分财物全体揭露招租的发展公告》。日前，桂林旅行已与承租方广西元创签署《租借合同》，租借财物为公司子公司桂圳公司运营的天之泰大厦裙楼1—5层及西塔楼1、6—12层。公告显现，招租总建筑面积算计3.11万平方米，租借期限9年11个月，租金及物业服务费算计1.31亿元，其间包括租金1.15亿元、物业服务费1637.65万元。现在，桂圳公司已收到广西元创付出的履约保证金197.53万元。

桂林旅行表明，桂圳公司本次租借财物有助于盘活公司搁置财物，进步财物运用功率，添加公司事务收入，对公司未来财务状况发生必定积极影响。

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