陕西保利谋退，咸阳丝路之源小镇“丢失”

liukang20242周前 (04-19)热门吃瓜108

从咸阳高新区一路向西南动身，驶过高科四路后，就会发现许多马路上晒着苞谷。这是城乡接壤的信号，提醒着你，楼房树立行将“换台”到田园风光。

咸阳高新区的西南角，渭河以北，高科四路以西，至今仍有一大片农田。这儿曾是咸阳新式纺织工业园规模，2021年9月被咸阳高新区兼并，现在工业园区盘绕——向西咸阳高新区自不用说，工业、人口兴隆，向北同样是工业重地，集合有陕西秦星轿车、咸阳纺织集团、陕西海天制药等公司，向南则有渭河的生态资源，无论是开发住所、文旅，仍是招商办厂都具有必定先天优势。

2018年前后，保利和咸阳本乡开发商华泰曾瞄准此地，规划在这儿打造咸阳丝路之源小镇项目，并建立合资公司陕西华盛新科置业有限公司（以下简称：陕西华盛）。依据网络上的签约截图显现，项目将经过造湖造景，打造占地4000亩的“工业+文旅”城市新区。

但从2019年后，该小镇项目却再无音讯，现在官方途径也找不到彼时签约信息，土地以“菜地”的方式突兀地荒了近7年。

直到最近，作为参加方的陕西保利房地产开发有限公司在北京产权买卖所预发表《陕西华盛新科置业有限公司65%股权及相关债务》。

这是陕西保利所持悉数股权，并注明买卖后标的企业不得持续以我国保利集团有限公司子企业名义展开运营活动。这或意味着，陕西保利将完全退出该项目。

预发表相关股权

近来，北京产权买卖所发布《陕西华盛新科置业有限公司65%股权及相关债务》，转让方为陕西保利房地产开发有限公司，预发表完毕日期为9月25日。

陕西华盛建立于2017年1月19日，注册本钱5000万元，其间陕西保利房地产开发有限公司（以下简称：陕西保利）占股65%，咸阳华泰房地产开发有限公司（以下简称：咸阳华泰）占股35%。

图片来历：北京产权买卖所

陕西保利与咸阳华泰，一个央企在陕全资子公司，一个本地闻名地产商，两者合谋建立公司，是为了2018年曾在咸阳新式纺织工业园东南部大手笔规划的地产项目——咸阳丝路之源小镇项目。

2018年前后，跟着西安房地产商场快速升温，咸阳楼市进入一个量价齐升的黄金期。包含融创、碧桂园等地产大鳄连续来到咸阳圈地，触及文旅、商业、工业园、特征小镇等广泛业态，陕西保利也是其间之一。

依据网络上的签约截图显现，2018年前后，咸阳华泰与陕西保利计划在咸阳新式纺织工业园东南部协作打造咸阳丝路之源小镇（暂定名），总占地面积4000亩，将经过造湖造景，提高区域生态环境，构成商旅价值，依托园区工业，打造工业+文旅的城市新区。

现在，上述签约信息已无法在官方途径查询到。但咸阳市高新区管委会、陕西华盛方均向记者确认了该项目从前的确存在，不过并未能顺畅推进下去，从2019年开端就根本没有下文。

跟着地产项目多年遇阻，陕西华盛运营也根本阻滞。到2024年07月31日财务报表显现，陕西华盛财物总计5002.15万元，负债总计2.03万元，一切者权益5000.12万元。也即说，抛开5000万实缴本钱根本没有财物，2023年及今年前7个月，均无运营收入和净利润发生。

这次转让一切股权，陕西保利或许要完全退出该项目。挂牌信息中清晰补白：本次买卖完成后，标的企业不得再持续运用我国保利集团有限公司及其子企业的字号、运营资质和特许运营权等无形财物，不得持续以我国保利集团有限公司子企业名义展开运营活动。

阻滞原因

依据此前规划截图，丝路之源小镇项目坐落咸阳市新式纺织工业园东南部，北临老西宝高速、南临渭河、东与咸阳高新区相接。

按此规划，且满意造景和用地需求的，能够确认大致规模在咸阳高科四路向西、渭河以北的一大片没有开发的村镇、农田区域。记者驱车前往该区域后，发现当地仍然是大规模农田，右边的咸阳高新区不少路途延伸至此就变成断头路，罕见开发过的痕迹。

图片来历：每日经济新闻记者夏子博摄

丝路之源小镇不是个小手笔规划，对当地、企业来说都是乐见的事，为何7年时刻都归于沉寂？

向西北方向大约10分钟车程，就能抵达原咸阳新式纺织工业园管委会所在地（立异广场），陕西华盛工商信息地址亦在该管委会服务中心工作楼A405室。

不过，在陕西华盛工商信息地址A405室，里边的工作人士向记者表明并未听过陕西华盛。工作楼内的工作人员向记者表明，新式纺织工业园2021年9月与咸阳高新区兼并了，纺织工业园管委会大部分搬去了咸阳高新区管委会那儿一同，现在这儿留下的根本是管委会底下的国有企业或者是外派的部分，没有听说过陕西华盛。

图片来历：每日经济新闻记者夏子博摄

随后，记者电话联络到陕西华盛公司相关人士，其表明现在公司现已不在那里工作了。关于丝路之源小镇项目一向开展阻滞的原因，其向记者表明：“这个工作得问管委会，不是咱们的原因。”

陕西华盛人士表明，“其时是一个意向，由于政府对地块是这么规划的，可是终究没有发动。详细的政府那儿原因不太清楚，并且现在管委会都重组了，政府在重组过程中，许多工作就或许放置了，没下文了。”

上述人士进一步泄漏，公司在项目资金等方面没有问题，“咱们必定有催过，但作为公司必定是利益优先的，没有办法一向等下去，保利由于这个项目无法发动了，所以要退出。关于咱们来说，或许也就没有必要运营下去了。”

咸阳高新区管委会人士向记者表明，纺织工业园是2021年9月和咸阳高新区兼并的，丝路之源小镇是人家纺织工业园之前吸引的项目，现在两区兼并了之后，咱们也没有把握这个状况，需求详细了解一下。

记者在两天后再次拨打电话问询，该管委会人士表明，“各个部分都问了，没人知道这个状况，本来的一些领导退休了，好多人交融的时分都不知道这个事了。”

对此，记者联络陕西保利、保利开展等，但电话均无法接通。

新的起色？

从地理位置来看，咸阳高科四路以西、渭河以北的一片地价值不小。向西咸阳高新区自不用说，工业、人口兴隆，向北同样是工业重地，集合有陕西秦星轿车、咸阳纺织集团、陕西海天制药等公司，向南则有渭河的生态资源，无论是打造住所，仍是招商办厂都具有必定先天优势。

一则最新音讯是，土地彼岸的西交大立异港校区要跨渭河向北了，渭河将成为西交大立异港“校中河”。

9月19日，西安交通大学和咸阳市签署西安交通大学立异港咸阳新区建造协作协议，据悉，西安交通大学立异港咸阳新区坐落咸阳高新区纺织大路以东、规划路以南、高科一路以西、河堤路以北区域，总占地面积超越2000亩。

图片来历：百度地图

项目建成后，将加速“一河两岸”立异要素高效流转，促进科技成果就近就地孵化转化工业化，对完成西安交大立异港“一河两岸”联动开展、推进咸阳市高质量开展和现代化建造具有重要意义。

从西安交通大学立异港咸阳新区发表出来的规划规模看，与之前丝路之源小镇规划地址存在必定重合，2000亩的土地需求同样是个大项目。

不过两者之间尚不能画上等号，咸阳高新区管委会工作室人士表明，详细的区分边界或许还在敲定傍边，公告显现的规模也不必定是终究的规模，亩数也没有确认，由于其时是在会上评论出来的一个成果，亩数后续或许还会依据用地规模的改变而改变。

依据协议，咸阳市与西安交通大学将依托立异港咸阳新区项目建造，进一步深化教育、科技、人才等多方面协作沟通，除建造校地协作研制组织、人才住宅、世界公寓等，还将同步建造一批科创渠道和孵化器，孵化和落户一批高新技术企业。咸阳市与西安交通大学将在咸阳高新区推进优质教育、医疗、文体等资源建造开展，提高咸阳市公共服务水平。两边共同努力把立异港咸阳新区打造成科技立异策源高地和科创工业开展高地，加速推进西安—咸阳一体化开展。

每日经济新闻

告发/反应