文、图：今天女报/凤网记者 陈炜
对城市居民来说，江景房无疑是抱负栖息地。南临沅江、北靠水星楼、地处常德市中心的水星楼·金水岸小区就具有多套景象不错的江景房。但是，56岁的该小区业主张玲却觉得自己“挺倒运”：“我和爸爸妈妈现已三年没有回家住过了。不是不想住，而是不敢住。”有家为何不敢回？有好房为什么不敢住？故事还得从“江景房”说起。
张玲向记者出示自家户内花园遭撤除的相片。
“把你的户内花园送给我吧”
9月10日，张玲告知今天女报/凤网记者，早在2008年，她就以母亲蔡时珍的名义，花37.5万元在水星楼·金水岸小区全款买下一套坐落11层、面积为128平米的商品房，次年装饰入住。
安静的日子，在2017年5月被打破。
这一天，在家睡觉的张玲被一阵电钻声吵醒，查看后发现了异常：“几名装饰工绑着绳子从12楼窗外悬空下来，正用电钻在外墙上钻孔。”
“有两面墙被打了5个洞，之后还拆掉了一面墙，搭起了金属骨架和门窗。”张玲不明白，假如是装饰，为何要在室外钻孔？
张玲跟这些装饰工一探问，发现是“12楼的业主看上了我家的室外景色，打孔是为了装预制板建房子”。
高层板房，如安在室外建房？
对此，张玲向记者解说称，在水星楼·金水岸小区，同栋楼笔直上下楼的街坊，每两套房子之间都有一个6米高的开放式凹形户内花园空间。仅仅，偶数楼层的户内花园面向水星楼，而奇数楼层的户内花园面向沅江，景色更好，“我家住11楼，是当之无愧的江景房”。
几天后，装饰工的说法就得到了承认。
“其时，楼上一个自称叫苏丽（系业主母亲）的女性跟我说，‘11楼的，你们家的这个户内花园送给我好吧，我好喜欢，能够做成两间江景房。’我说‘房子怎样能送？’她的脸立刻就垮了下来，要挟我说‘你送不送，不送的话，我抢都要抢到手！’”张玲说。
关于这场胶葛，经常德市武陵区府坪大街办事处调停，苏丽当面写下保证书，许诺“近来将外墙所打的10个洞补好，永不损坏同享墙体”。
一周往后，张玲发现破损的墙体没有修补康复。期间，张玲找来常德市地震局的作业人员实地勘查，得出的定论让她很是意外，“因承重墙被损坏，有或许呈现坍毁”。
为了安全，张玲找来施工队用钢板将墙洞固定封堵，并在6米高的户内花园的中心方位架起工字钢筋固定。之后，她又铺上楼板并装置防盗网、灯具和不锈钢防护栏，为的便是“让苏丽建不成房子”。张玲之所以这样做还有一个理由，“小区许多业主都这样做了”。
采访中，记者发现，仅在张玲、苏丽寓居的楼栋，不管户内花园面向水星楼仍是沅江，大多都被楼层上下的业主改建成住所。
但接下来发生的作业，不光让张玲打消了改建的想法，还直言“有家不敢回”。
张玲回想，2017年8月2日，七八个陌生人从苏丽家出来后，就将自己刚装不久的防盗网、楼梯、防护栏悉数撤除，之后又闯进她家要挟“你建一次，咱们就拆一次”。
“他们手上都拿着铁锤，我和我妈妈吓得不敢动。从那以后，我就带着爸爸妈妈一向在外面租房住。”过后，张玲向当地警方报警。
8月10日，常德市公安局武陵分局下发武公（府）不立字[2017]0060号《不予立案通知书》，通知书说到：“不构成不合法侵略住所和成心损毁公私资产。”
张玲不服，恳求复议。同年9月13日，常德市公安局下发《复核决议书》：“经检查，以为现有依据不能证明有犯罪事实发生。”保持不予立案的复议决议。
更让张玲意外的是，她还收到了常德市武陵区人民法院的传票——告她的，正是苏丽。
在张玲家，南临沅江的户内花园至今仍能看到被“拆房”的痕迹。
户内花园里的“拉锯战”
苏丽为何要告张玲？9月11日下午，今天女报/凤网记者电话采访了苏丽，对方给出了天壤之别的说法。
“我之所以找人在户内花园的外墙打洞，是为了装置防盗网，并非建房。6米高户内花园属邻里间的共有空间，她能够莳花种草，但不能影响我家的日子。”不是建房，为何要拆墙建立门窗？面临记者的质疑，苏丽一向未给予正面答复。
苏丽解说，开始在当地大街、社区和小区物业的调停下，她已许诺会修补户内花园的墙体。可成果却是，张玲在新打的墙眼处放置了一层楼板，并装置了楼梯、防盗网、窗户和灯具。“她把房子建到12楼后，我家挨着的房间底子不能通风、采光，也彻底没有隐私。”
在苏丽的说法里，因屡次洽谈无果，家人遂雇请人员自即将张玲建立至12楼的防护栏、防盗网和楼梯强行撤除。不过，谈及当天“拆房”的场景，苏丽以“人不是我找来的，作业我也不清楚”为由，一向不予供给雇请人员的信息。
据苏丽说，2017年9月19日，常德市住所和城乡建设局曾对她和张玲在装饰房子时存在的违规装饰行为，作出常住建责改[2017]2021号责令改正通知书，要求两家业主将户内花园康复原状。采访中，记者企图采访常德市住所和城乡建设局信访科了解概况，但截止到9月16日发稿前，电话一向无人接听。
目睹张玲迟迟没有撤除架空楼板，苏丽只好经过法令诉讼维权。同年12月19日，常德市武陵区人民法院公开审理了此案。
“法院以为，张玲对户内花园所做的各项装饰改造行为，侵害了苏丽家通风、采光的权力，在被行政机关责令康复原状后仍未予整改，故关于苏丽要求蔡时珍撤除改造设备、设备，康复花园原状的诉讼恳求，本院依法予以支撑。”判定书要求，“蔡时珍在本判定收效之日起1个月内将户内花园的架空楼板予以撤除，康复户内花园原状。”
在张玲、苏丽寓居的楼栋，6米高的户内花园大多被楼层上下的业主改建成住所。
3年诉讼之路
官司败诉后，不服判定的张玲向常德市中级人民法院上诉，并开端了长达3年的诉讼之路。
采访中，张玲向今天女报/凤网记者出示了母亲蔡时珍开始与开发商签定的《常德市商品房预售合同》。记者发现，蔡时珍所购商品房的层高为3至6米。“假如结合购房合同所附红线图就会发现，6米并不是普通住所层高，所以，应确定蔡时珍所购房子包括入户花园。”张玲还弥补说，她将自家花园用楼板隔成上下两层，没有改动修建主体和承重结构，归于合理运用。一起，还能防备苏丽私行损坏承重墙体所形成的高楼垮塌的危险。
6米高的户内花园是否归蔡时珍悉数？张玲架起的楼板要不要撤除？跟着常德市中级人民于2018年6月1日下发的民事判定书，悉数都有了答案。
判定书说到，“从规划施工图和现场勘查状况来看，户内花园与蔡时珍所购房子相通，仅蔡时珍一户能够自在收支和进行排他性运用，应确定该花园系蔡时珍房子的附属物。此外，《住所规划规范》规则普通住所层高宜为2.8米，而《常德市商品房预售合同》约好的6米净高与该花园的高度相一致，且出售合同所附的户型红线图也包括案涉花园，综上，案涉户内花园应确定为蔡时珍的专有部分。”
与此一起，判定书也标明，“张玲未征得物业服务企业的赞同，私行建立架空楼板，改动户内花园的用处，致使其建立的二层3至6米的空间方位与12层房子阳台相连，不只导致两家本来相对独立的空间发生互通的或许性，还形成安全危险和隐私露出危险，张玲的行为现已侵犯了相邻权……故一审判令撤除架空楼板，康复户内花园原状并无不当。”
“我能够拆掉架空楼板，但条件是苏丽要把破损的墙体彻底康复原状，而不是简略地在墙上刷一层水泥。”据一份由湖南湖大土木修建工程检测有限公司出具的“常德市水星楼小区XX栋X单元12XX室墙体开洞队结构安全影响的检测鉴定陈述”显现，“剪力墙上开洞归于损坏承重结构，削弱构件承载力，填充墙上开设门洞归于改动修建主体。故上述装饰改造部位应康复原状处理。”
张玲表明，苏丽并未彻底将墙体康复。“湖南大兴加固改造工程有限公司的报审、报验恳求表里只说到‘剪力墙3个洞口已检查检验，但苏丽找来的装饰工总共打了10个洞’。”
对此，苏丽回应称，墙体修正是一项专业性的作业。“该怎样修正是施工队的作业，检验陈述里是说修正了3个洞，并不意味着其他7个洞就没修正。由于，有些墙体不是承重墙，只需要用水泥填充就能够，而承重墙就要增加钢筋固定。”
本年8月20日，张玲再次向常德市武陵区人民法院提起诉讼，恳求苏丽一家“偿还6米高涉案户内花园的悉数空间面积；补偿装饰费、房子砸毁损失费及各类费用，总计金额达15.8万元。”9月8日，法院已予立案。
该案子将怎么开展，今天女报/凤网继续重视。
小区物业：相似对立已有十余起
据常德市顺源物业服务有限公司一名辜姓作业人员介绍，装饰前，苏丽提出想多建一间“江景房”。“咱们的观点是，只需她跟张玲家洽谈好，又没损坏承重墙体结构就能够建房，但两家人一向没有洽谈好，最终还引发了一连串的对立。”
采访中，该公司主任李忠民泄漏，开发商在前期卖房时曾口头许诺，“6米高的户内花园，由楼上楼下街坊各占一半，也便是3米。”成果，高楼售空后，开发商就走了。成果，因户内花园产权归属不清楚，常常让邻里之间闹得不愉快。“据我了解，像张玲和苏丽这样因户内花园改建引发的邻里对立胶葛，在小区已有十余起。不过，大多都经过洽谈处理处理。”
（文中除蔡时珍外，其他均系化名）
修改：陈大嘴