吉林农安大面积黑土地建“特征小镇”：只见高级别墅不见特征产业
央广网北京5月31日音讯（总台记者管昕 苑竞玮）据中心广播电视总台我国之声《新闻纵横》报导，吉林省长春市农安县地处国际三大黄金玉米带之一的中心区，是全国排名前十的产粮大县。近来，多位农安县合隆镇谷家岭村的乡民向总台我国之声新闻热线400-800-0088反映称，2020年，当地声称要在村里建“君子兰特征小镇”，四年过去了，只见大面积黑土地被大面积征占，建起了合院、叠拼等高级别墅住所，却见不到任何特征工业，更没有君子兰栽培基地。“特征小镇”为何建成了高级别墅？
△桃花源著项目接近长白公路，间隔镇政府14公里，间隔农安县城区五十多公里，项目周边首要为大面积犁地（来自卫星地图）
记者驱车从长春市西环城路向西北方向，沿长白公路（国道334）行进十多公里，向东进入君子兰大路，即可看到一处取名“桃花源著”的楼盘项目。该项目坐落长春农安县合隆镇谷家岭村，主打徽派修建，以“宽庭叠院，温泉别墅”为卖点。出售参谋介绍，他们售卖的首要有合院、叠拼和洋房。
出售参谋：合院产品适当所以联排别墅，最小的是146（平米）的，现在160（平米）、260（平米）的现已没有了，再往上便是320（平米），还有389（平米）的。均价是（每平）9500元。叠拼相对廉价点，（每平）6000元，洋房是4000元（每平）。
出售参谋还声称，这儿开发建造的合院和叠拼产品在整个长春商场上非常稀有。
出售参谋：合院、叠院都是别墅，叠院也算别墅，不是独栋，可是自家的宅院是独立的。合院，这2层便是一家；叠拼，一共是4层，一二层是一家，三四层是一家，洋房是建在外围这一圈，项目中心（部分）都是合院和叠拼。合院是2层起，最高是3层，300平以上都是3层，剩余都是2层。
△桃花源著项目售楼部展现的沙盘（记者管昕摄）
记者在桃花源著售楼部的沙盘上看到，该项目除了成片的合院和叠拼，还要规划配套建造君子兰工业基地、温泉康养中心、有机农业等工业。
出售参谋：桃花源著，是挨着君子兰基地的，就在项现在面。长春现在有君子兰基地，可是比较小，而这边规划的相对要大一点。有机农业，这边做的便是有机的生鲜蔬菜，包含农副产品什么的。
据农安县政府官网，2020年9月，农安县融媒体中心发布音讯称，桃花源著项目是由“君子兰小镇”与“酒工坊小镇”两个特征小镇组成，是长春首座集“教育保养、运动休闲、温泉休假、生态农业、高端住所”为一体的国风人文新市镇。项目首要开发的是“君子兰特征小镇”，占地约10.77平方公里包含“5大板块”；整个片区将由吉林省泓政建工集团来打造；该项目是一个以“君子兰”为中心的特征小镇生态系统，有中心工业、衍生工业和配套工业三个层级，经过“以城聚产，以产兴城”，探究新式城镇化的新形式。
△农安县政府官网2020年9月发布的“君子兰特征小镇”相关音讯
5月28日，我国之声记者实地造访看到，四年过去了，这儿只建起了大面积的高端住所，却见不到君子兰特征工业。售楼部的相关人员说，得先把高端住所建完。
售楼部相关人员：现在在干（施工）的桃源里、韶光里，得先把这两个项目交完了。君子兰工业园区，便是现在售楼处正对面那块，它后期必定会有，可是分阶段的。什么时候能全景完成，咱们也不清楚。
记者联系到桃花源著的建造单位吉林省泓政房地产开发有限公司，相关技术人员表明，君子兰工业基地等相关配套项目后续是否会建，现在仍是未知数。
技术人员：配套现在应该是后期会推迟，由于配套的土地，政府现已不给批了。
记者：接下来都要停摆荒废了？
技术人员：对。现在咱们把地拿完了。
记者：得有多少亩？
技术人员：这一大片都是，比400亩要大得多。由于现在详细规划给咱们的比实践要多，可是现在答应咱们拿下来的没有那么多。
据介绍，整个桃花源著项目的占地面积合计28万平方米，现在桃花源著项目的A地块即桃源里地块已根本售罄，估计本年6月底交房。
技术人员：67栋合院、20户（栋）叠拼，桃源里现已卖没了。28万平方米是整个桃花源著，便是ABCD四个地块，现在在建的是14万平，A地块和B地块。
而多位网友在交际媒体上留言称，购买了桃花源著的房子遇到延期交房的状况。长春市一位对此项目有了解的房产中介也表明：“那儿归于很偏僻的当地，在长春商场重视度不是很高。有的人买完房子，好几年都没收房，的确没有准时交房。”
采访中，合隆镇谷家岭村多位乡民也表明，现在桃花源著项目全体建造展开缓慢。此前许诺让乡民“就地城镇化”的高楼建造已半途放置，还有四百多户乡民未上楼安顿。
△桃花源著项目工地上的施工人员并不多，建造展开较为缓慢（记者管昕摄）
合隆镇谷家岭村党支部书记韩金龙表明，所谓的君子兰特征小镇，首要建成了地产项目。“它是个公司，其时它想拿点地，现在啥也没干。首要是地产项目。”
合隆镇政府相关人员也表明，君子兰栽培基地在这儿没有真实落地。“我知道桃花源著是一个房地产项目，它或许便是以特征小镇为（名头），营销方法也好，或者是它真有这方面需求也好。它仅仅以房地产为主，这两年有点放置了。”
国家展开变革委发布的《关于促进特征小镇规范健康展开的定见》中说到，严控特征小镇房地产化倾向。《吉林省加速特征工业小镇创立实施方案》清晰，特征小镇的创立规范，必须有显着的聚集工业，主导工业出资（不含产品住所和商业综合体项目）占比不能低于总出资的50%。
尔后，吉林省发布的相关文件中要求，各地要精确掌握特征工业小镇是微型工业集聚区的展开定位，聚集主导工业培养；要坚决制止以特征工业小镇之名单纯进行大规模房地产开发。记者查询发现，2020年前后，吉林省发布了多批特征小镇创立名单，合隆镇谷家岭村的“君子兰特征小镇”从未名列其间。
多位乡民告知记者，桃花源著项目实践圈占的土地面积要比现在已开发建造的区域要大。一些放置的地块被拓荒成了菜园，比方规划中的君子兰工业基地区域。
乡民张烨芬（化名）说，这儿的犁地都是肥美的黑土地，开发建别墅太惋惜。
张烨芬（化名）：这地都圈过了，那地已归开发商了，由于开发商把钱都打到农人手里了。地放置了有几年了，太浪费了。农人只不过是拓荒种点。
揭露信息显现，桃花源著项目的开发商于2020年、2021年分批次以协议出让、招拍挂出让的方法，获得谷家岭村约11公顷，用处为普通产品住宅用地的土地使用权。
多位乡民表明，2018年，当地以“就地城镇化”为名，由开发商在桃花源著项目北侧，原村屯宅基地上建起多栋安顿房，用于安顿被拆迁乡民。
乡民毛伟（化名）：原来是说让咱们农人都上楼，没说他们建别墅。其时统一规划都得上楼。咱们这楼就干一半，前面还没盖，都给他们建别墅了。
乡民崔鹏（化名）：小区里头一般都有凳子啥的都有，这儿有啥，根本上啥也没有。
有乡民表明，虽然部分乡民已上楼多年，但周边路途等基础设施没有完善。记者在安顿小区看到，有的高楼已竣工放置多年，有的高楼主体修建已建成，但还没有装置门窗，无法入住。
△桃花源著项目北侧未竣工的乡民安顿楼（记者管昕摄）
据谷家岭村委会揭露的简介，在展开城镇化建造过程中，该村按规划确定为拆迁区，现已入住新住所楼200余户，还有400余户散布在六个天然屯。未上楼的乡民中，有的宅基地还未拆迁，有的宅基地已拆迁，多位乡民表明，谷家岭村“空心化”趋势显着，部分乡民期望提前上楼会集寓居。
乡民甲：（乡民房子）评价完说是一年二年就能确保上楼，现在五六年了都没动态。也没人管咱们了，乐意上楼，可是现在又不让咱们去了。
乡民乙：横竖这几年就一向都这么停滞着。根本上咱们也拆的都有二三年了，一向也没回去。也都是火急得想着回迁。
据农安县政府官网，2015年时任合隆镇镇长做客县政府网站直播间表明，该镇在城镇化展开形式进步行了探究和测验。如：以谷家岭村为中心，引进社会资本，经过采用宅基地换房、土地会集向现代农业流通、农人向社区会集，展开都市农业和村庄旅行，发明市民化寓居环境，完成“就地城镇化”。
在谷家岭村，规划中的君子兰小镇迟迟落不了地，黑土地上却建起了别墅，房子一向在卖。建特征小镇，莫非不该是工业为先，为何成了房地产项目先行上马？对当地乡民来说，放置的“就地城镇化”又将何去何从？我国之声将继续重视。
（来历：央广网）
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